商业地产市场调研 另一泡沫隐患的产生

如果你现在随便问一个人，中国人目前最担忧的购买品是什么，许多人会回答，买房。买房难，已成为许多年轻人的困扰，而房子又是中国人观念中必须拥有的产品，这就造成了极大的市场空间与消费需求。但是根据国家统计局最新的7月份数据显示，全国70个大中城市中，有64个相较于上月房价呈下降趋势，一些专业人士预测中国的房地产的泡沫正在破裂，而房价下跌是必然现象。
住房地产呈下跌态势的同时，商业地产领域开始蠢蠢欲动。根据相关的商业地产调研报告显示，商业地产的销售增长超过8个百分点，各大地产都在商业地产方面有所行动，万科在广州的首个综合体项目“万科派”启动，龙湖地产宣布将10%的销售物业回款用做商业投资，泰禾集团制定了商业地产与住宅地产同等地位的战略计划。行业种种迹象都表明，商业地产将在未来几年呈现猛烈的发展势头。
多份商业调研报告所呈现的另一个重要信息是，国内商业地产的泡沫隐患已显现，住房地产的遇冷促使许多地产企业转型，调整商业地产经营比重，这也造成了市场中的供过于求，商业地产空置率高的情况，整个房产市场都在处于一个转折阶段，这些泡沫是否会被捅破，还得看市场与政府的调整策略。