商业地产市场调研 认识最真实的供需

商业地产主要分为居住和非居住两种，后者主要包括办公用和商业用，办公用可以是办公室也可以是厂房。这三者的价值价格是不一样的，比如从国家政策来说，这三者的出让价格和期限是不一样的，从根本上来说其价值就有大小分别了。当然对于这三者的市场供应状况也是应该有清楚的了解的，商业地产市场调研要解决的就是居住用地和商业、办公用地的需求问题。
中国房地产高速发展到今天，马克思价值理论几乎都快要失去意义，我们的房地产越来越少地体现价值决定价格这一真理。于是有人提出了“供求关系决定价格”的说法。虽然这个说法不太准确，但也颇有几分道理。所以商业地产市场调研是有存在价值的，其反映出的真实的市场需求对于房地产企业可谓至关重要。既然是商业地产，那么盈利是其主要目的，价格就是关键。当供求与价格的关系如此密切时，对于供求的充分了解分析并迎难而上将是企业制胜的法宝。