房地产市场调查报告，开发商的法宝

房地产市场是一个竞争非常激烈的市场，虽然房地产都被认为是一个非常暴力、盈利超高的行业，但是房地产面临的风险和竞争也是相当大的。首先，房地产需要投资的资金量很大，一般的公司个人恐怕难以承受住房地产资金周转的漫长周期折腾，时间越长意味着风险越大。因此，房地产开发商为了能够提升自己在房地产市场的竞争力，能够从开发中赚更多的钱，都会提前对自己想要开发的项目地块进行深入的市场调查，写成房地产市场调查报告，然后大家一起研究讨论之后，才会做出最后的决定。

房地产市场调查报告包括的信息很多，比如当地土地的价格、土地未来的开发程度、距离市区远近、周围环境状况、公共交通便利程度和公共基础设施完善与否等，还有当地居民的组成、外来人口占的比例是多少，当地居民的购买能力，未来发展规划政策有哪些是利好的，等等。将所有这些信息调查得来之后，通过一些专业的软件分析和处理，从而评估出这样的土地是否适合开发房产。

从上面的分析解释可以看出，房地产市场调查报告对于房地产开发商们来说是一个非常重要的法宝，开发商们只有对市场了解足够透彻和深入，选择地块开发房产的时候才能更加精准，投资成功的概率也更高，这是一门有用的科学，也是一门技术。