房产市场调研

进行房产市场调研，首先需要了解整个宏观的社会背景，从相关政策分析入手，可以发现，大体环境走势为限制投资买房，抑制房价过快增长，保证合理公正的房地产市场。其次是要厘清造成房价波动的原因，城市化脚步的加快、土地资源的稀缺、外资引进的推动、人民币升值等等都可能造成房价上涨，而另一方面，保障住宅建设、限制投资性需求的政策出台则会导致房价下跌。根据这样的时代背景与经济大环境，房产市场的整体走向依然是上升，但势头明显减缓，逐渐平稳。而房产市场调研，不仅要着眼宏观，更要注重微观环境，具体问题具体分析。一个地段配套设施的完善、交通路线的发达、临近重大商圈等都可能造成房价的飙升，这时候政策的力量也许就跑不过微观区位优势了。在开发商选址时，就要重视房产市场调研结果，谨慎投资；在制定房产销售策略时，要注意楼盘本身的产品价值、所属地段的价值、周围交通的环境价值，才能在商场上取得成功。